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巴彦淖尔市乌拉特前旗乌拉山镇十三区(人寿保险住宅小区)1-2-205房产

17

1872元/㎡

拍卖开始时间 2022/06/30 10:00

拍卖结束时间 2022/07/01 10:00

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房源特色
8折 二拍 住宅
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经纪人头像

经纪人姓名:186****9661

公司名称:海豚选房上海事业部

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 22万

市场评估价 -万

保证金 1.7万

税费 0万

建筑面积 95.2㎡

楼层 2

小区 未识别

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 巴彦淖尔市乌拉特前旗乌拉山镇十三区(人寿保险住宅小区)1-2-205房产

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

21.16万

风险价

21.61万

收益空间

4.45万

交易记录

  • 一拍 流拍

    2022年05月15日 开始

    2022年05月16日 结束

    流拍价

    22万

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房产价值

折价率:8折复合增长率:%
成交活跃度:

法院公告

提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。
住宅/商业类标的调查情况表
标的名称巴彦淖尔市乌拉特前旗乌拉山镇十三区(人寿保险住宅小区)1-2-205房产
权证情况法院执行裁定书(2022)内0625执恢75号(杭锦旗法院查封)
房屋产权证房权证乌前字第10752号
土地产权证
标的所有人梁健
评估鉴定基准日2021年9月27日
标的现状房屋用途住宅
土地性质不详
土地用途住宅
是否已腾空
租赁情况
过户情况可以过户
经营情况
钥  匙
权利限制情况查封(2020)内0625执保99号(杭锦旗法院查封)
抵押
提供的文件 
标的物介绍建筑总面积95.23平米
公摊总面积不详
土地总面积 
房产年龄不详
装修情况简单装修
房屋户型两室两厅一卫
房屋楼层总层数为五层,所在层为三层
房屋朝向南北
周边配套周边以居住小区为主,环境较好
其他介绍
标的物估值标的评估总价222838元
费用总价具体和相关部门核实
税费情况1、买方税费
契税:具体和相关部门核实
印花税:具体和相关部门核实
交易费:具体和相关部门核实
测绘费:具体和相关部门核实
权属登记费及取证费:具体和相关部门核实
2、卖方税费:具体和相关部门核实
印花税:具体和相关部门核实
交易费:具体和相关部门核实
营业税:具体和相关部门核实
个人所得税:具体和相关部门核实
其他费用情况欠物业费、取暖费,具体不详

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法院公告

拍卖公告   杭锦旗人民法院将于2022年6月30日10时至2022年7月1日10时止(延时的除外)在杭锦旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com,户名:杭锦旗人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:      一、拍卖标的:巴彦淖尔市乌拉特前旗乌拉山镇十三区(人寿保险住宅小区)1-2-205房产。起拍价:178270.4元,保证金:17000元,加价幅度:1700元。 二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律有特别规定的除外。 如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向杭锦旗人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到杭锦旗人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式:自2022年6月15日起至2022年6月29日17时止(双休日、节假日除外)接受咨询,有意者请与杭锦旗人民法院联系统一安排看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟(该延迟时间为网络自动设定,网络拍卖的所有时间以网络上时间为准)。 五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。 六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 七、标的物过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(抵押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在2022年7月6日17时前缴入法院指定账户(户名:杭锦旗人民法院 ;开户银行:中国农业银行股份有限公司杭锦旗支行营业室;账号:6228403077072963160)拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话:18648026067(郝法官) 监督电话:0477-2276287   0477-2276994 联系地址:杭锦旗人民法院  本信息同时在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上发布。                                                杭锦旗人民法院    2022年6月14日  

常见问题

问:什么是法拍房?
答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问:哪些用户适合买法拍房?
答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

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概述 普通学区

房源附件共有学校10所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学0所。

  • 乌拉特前旗幼儿园 详细介绍

    地址:内蒙古巴彦淖尔市乌拉特前旗乌拉特前旗幼儿园

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