变卖被执行人呼根全、曲丽红所有的位于临河区长春街尚林丽景小区A4-762号房屋

竞买公告     巴彦淖尔市临河区人民法院将于2022年5月1日10时起至2022年6月29日10时止（延时的除外）在巴彦淖尔市临河区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com。户名： 巴彦淖尔市临河区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 拍卖标的：变卖被执行人呼根全、曲丽红所有的位于巴彦淖尔市临河区长春街新华办事处尚林丽景小区A4-762号房屋一套（产权证号：102021107686）。房屋结构为砖混结构，总层数7层，所在层为第7层，建筑面积54.61㎡，设计用途为住宅。该房屋南北朝向。房屋属于经济适用住房。    变卖预缴款179099元，保证金1万元，加价幅度1000元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。法律有特殊规定的除外。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向巴彦淖尔市临河区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到巴彦淖尔市临河区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。     因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。     三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖竞价结束前止（双休日，节假日除外）接受咨询，有意者请与巴彦淖尔市临河区人民法院联系统一安排看样。     四、对上述标的权属有异议者，请于变卖竞价结束前与本院联系，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有人竞买出价，就自动延迟5分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）。  五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。  六、标的物以实物现状为准，巴彦淖尔市临河区人民法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。房屋说明：房屋说明：该房屋属于经济适用型住房，登记满五年后可进入市场交易，在产权变更时需补交增值收益款项,且该房屋的阳台、阴台由房屋所有权人自行用塑钢窗户外包，如需拆除或在交付使用过程中造成他人损害赔偿责任的风险由买受人自行承担。 该房屋欠2020年1月1日至2021年12月30日物业费654元。房屋现由案外人占有使用，暂未腾空。房屋房顶有漏雨现象。  七、变卖标的物成交买受人付清全部拍卖价款后，由买受人自行凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、大修基金费、以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、暖等欠费情况依据相关法律及行政法规的规定，由相应主体承担。补交增值收益款由买受人承担。     八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。     九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖竞价结束后十日内缴入法院指定账户（户名：巴彦淖尔市临河区人民法院执行局；开户银行：中国农业银行巴彦淖尔丰河路支行；账号：6228401917555903161；行号103207041934）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 标的物情况介绍摘录自：（巴彦淖尔市）内科瑞（2021）（估）字第1130-025-132号房地产评估报告 辅助拍卖机构名称：内蒙古硕研科技有限公司 辅助拍卖机构咨询电话：15024877727 工作电话：15024877727 淘宝技术咨询：400-822-2870 联系地址：巴彦淖尔市临河区胜利北路                                        巴彦淖尔市临河区人民法院                                            2022年4月15日